广州楼市复苏的第一枪，终于打响！

近期，广州一个项目开放的消息，引发了全城关注。

对于这个项目，我们先卖个关子，且称它为“广州传奇”。

毕竟，不少购房者乃至地产业内人士听闻它要“重出江湖”的消息时，第一反应是震惊，不少人还要反复确认一遍：“真的是它吗？我有没有听错”？

如果广州地产圈也存在一个“热搜榜”，那么这个“广州传奇项目”，是近期当之无愧的“话题王”。

前段时间，这个“广州传奇”首日开放，更是引得不少购房者前来“一睹芳容”。

到底是谁拥有如此魅力，开局便自带“热搜体质”？

谜底揭晓，它就是叱咤广州楼市20年的传奇大盘，恒大金碧花园。

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说到恒大金碧花园，不少广州人应该不陌生。

作为恒大打造的第一个地产项目，当年，恒大正是以恒大金碧花园为起点，从一家名不见经传的小企业迅速成为广州房地产十强。随后，恒大开创的行业“全精装修交楼”先河，更是让恒大一步一步从广州走向珠三角，再走向全国，成为如今中国第一房企。

如今，恒大在深耕地产的道路上已走过24年，在最新的世界500强中，恒大排名第138位。这些年来挂在恒大身上的勋功章，更是数不胜数：

近两年，恒大集团也开始转向多元化发展。目前，恒大集团已转变为以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。

而作为恒大操刀的第一个地产项目，诞生于1997年的恒大金碧花园，自然是恒大产品打造能力的最好证明。

恒大金碧花园之所以成为“广州传奇”，原因有二：

一是它诞生之时，曾创下令业界惊愕的销售传奇。

恒大金碧花园入市时，恰逢1997年金融危机爆发，但在此背景之下，恒大金碧花园仍然创造逆市神话，推出的第一批产品2个小时售罄，创造了8000万销售额的业界传奇。

二是它经得住时间的考验，在20年后的今天回头看，恒大金碧花园身上仍散发着许多闪光点。

像是打造了假山、水池和花园的小区造景，至今仍能作为社区景观营造的教科书。小区内的物业管理水平，也领先于同级别的小区。因此，恒大金碧花园先后被评为广州市民十大最喜爱楼盘、全国物业管理示范住宅小区、广东省物业管理示范住宅小区等。

恒大金碧花园效果图

如今，经过20年的沉淀，恒大金碧世纪重出江湖，推出压轴组团。重回起点，恒大更是拿出对广州最高的敬意：

以“ 金碧 ” 系列最高标准打造出恒大金碧花园，再次在这座城市展示恒大最引以为傲的产品标准——9A 精装。

致敬经典的同时，再造一个经典。这样的恒大金碧花园，如何能不令人期待？

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对于恒大金碧花园来说，经典产品的重塑，只不过是这场荣耀之旅的起点。

恒大金碧花园真正不可被时代磨灭的闪光点在于，它独一无二的地段。

项目位于海珠西部的工业大道板块，作为广州知名的“旱地”，周边久无全新项目入市，二手房价更是往6字头逼近。而近两年板块周边拍出的地块，更是均以高价著称。

2017年，海珠石岗路地块拍出5.54万/平的楼面价，一时间，众人愕然。2019年，海珠大干围西侧地块以50亿的价格被拍出，成为全市第二高起拍楼面价。

与日间稀缺的新房形成强烈对比的，是近几年来海珠一路绝尘的发展速度。

早在2017年，《海珠区珠江后航道城市设计和控制性详细规划开始招标公告》的出台，将海珠区太古仓地区、广纸地区、海珠湾等区域，纳入到粤港澳大湾区着力发展的珠江后航道经济带。

这一统筹，不仅优化了这三大片区周边的旧村用地功能，而且还盘活了周边旧厂旧村资源，激活了海珠西部巨大的发展潜力。

此外，从2018年开始，海珠区的旧改运动也如火如荼地开展，目前，海珠西部已经有包括沥滘村、南箕村、石溪村在内的多个片区开始开展旧改工作。

数据来源：城市更新规划院

在众多利好的加持之下，海珠西部早已插上腾飞的翅膀，发展势头直逼天河，大有取而代之之势。

区域发展前景最直接的反馈，体现在房价涨幅上。

2019年全年，海珠区以8.73%的房价年涨幅，力压天河，笑傲全市。

区域红包已经满得堆上桌面，而占据了“最佳C位”的恒大金碧花园，无疑是“最佳手气”的“种子选手”。

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理想很丰满，而恒大金碧花园呈现出的现实，更具说服力。

经过20年的开发，恒大金碧花园内部及周边，已经形成了极为完善的生活配套。

恒大金碧花园效果图

地铁石溪站、南洲站、东晓南站围绕在项目周边，三地铁环绕，业主在家门口即可畅达全城。

此外，小区周边更分布多所名校。小区内配套有金碧第三幼儿园，小区对口省一级金碧第一幼儿园。周边分布有市一级小学金碧第一小学，省一级初中如广州市第五中学、四十一中学、江南外国语学校等。从小学到高中均得到覆盖，家长再也不用为了接送孩子上下学东奔西跑。

1公里内，不仅环绕着海珠新都荟等大型成熟商圈，而且网红打卡点O2Park就在项目旁边，每个周末都不怕没去处。更有中山大学孙逸仙纪念医院南院区等多所三甲医院，为全家人的健康保驾护航。

恒大金碧花园效果图

在这些完善而密集的生活配套里，投射出来的是一个家庭日常最琐碎的幸福。

而这日常的幸福，就藏在恒大金碧花园压轴的424套住宅里。

项目样板间实拍图

更显诚意的是，恒大金碧花园的这一批压轴产品，不仅是整个组团的收官压轴，也有可能是广州主城区三房产品的“压轴之作”。

是的，这一次，恒大金碧花园推出90-133平三房产品，填补了广州老四区三房产品几近绝版的空缺！