丁字湾是连接青岛和烟威的重要枢纽，也是青烟威一体化的桥头堡，近期，更因'胶东一体化发展'、'丁字湾经济'、'恒大丁字湾文化城'等成为热话。

尤其随着恒大丁字湾世纪文化城的面世，一座具备大型生态旅游度假目的地功能的丁字湾海上新城也将呼之欲出。

恒大丁字湾世纪文化城自5月底正式启动认筹，意向客户认筹情绪高涨。究其原因，高品质、高性价比是重要因素。

火爆认筹现场

在均价4字开头的丁字湾，项目以3880元/㎡超低价入市，这一举动进一步放大了湾区的'洼地效应'。而结合片区的整体来看，价值洼地变身价值高地只是时间问题，在一系列利好因素的带动下，未来升值空间巨大。

恒大落子丁字湾，打造世界级文旅大盘

恒大丁字湾世纪文化城位于位于烟台市莱阳丁字湾滨海新区。项目总占地面积9392亩，另外还有旅游集团规划用地范围11802亩、恒大健康养生谷规划用地范围3178亩。项目首期范围占地面积约1463亩，其中住宅用地面积531亩，公建区用地面积513亩，容积率仅为1.2，产品涵盖高层住宅、花园洋房、别墅、loft、商业等。

项目自身综合文旅配套丰富。恒大童世界、儿童游乐城、儿童反斗城、儿童体验馆、恒大星级酒店、会议中心、运动中心、运动公园、亲子农庄、恒大影城、繁华风情街、欧式景观园林、全龄教育学校等十五大国际全能配套，是集游乐、文化、休闲、商业、居住等配套为一体的文化旅游胜地，全面融合旅游、居住、工作的各种需求，带给业主全新宜居生活体验。

恒大丁字湾世纪文化城规划为周边区域提供丰富的景观、商务休闲、文化旅游、健康养生资源，提升区域的价值，成为山东省内名副其实的'文化旅游基地''儿童游乐基地''健康养生基地'， 形成可持续发展的未来'一体化'中心地带。

日前，恒大丁字湾世纪文化城更引入斯维登集团，为业主提供专业高效的闲置房屋运营和管理服务，为业主资产保值增值'保驾护航'。

在本月上旬，恒大丁字湾更与青岛中马体育旅游产业发展有限公司运营签署了战略合作协议，青岛中马将为恒大丁字湾世纪文化城运营宝湖马术俱乐部。

全面配套已然成为恒大丁字湾吸引众多目光的'拳头'优势。凭借突出的产品力，继获得中指院权威认证'华北最具影响力文旅标杆'荣誉之后，恒大丁字湾世纪文化城再度摘得《中国房地产报》'2020年中国文旅人气楼盘'和'2020年中国文旅十佳项目'两项殊荣。

胶东一体化进程加速，丁字湾文旅优势突显

随着经济全球化发展，国与国之间、区域与区域之间的沟通合作越来越频繁，协同发展成为趋势。在地理位置相近、文化背景相同、产业结构互补的区域之间，这种'向心力'表现得更为明显，都市圈、城市群概念由此而来，区域一体化已成为城市发展最重要的载体和支撑。

作为青岛'后花园'的丁字湾，不仅战略位置显著，历史积淀沉厚，同时其本身四季分明、光照充足，占据了北纬36度黄金海岸线，自然资源丰富，地理位置重要。恒大丁字湾世纪文化城充分发掘和运用了这些区位优势。

项目坐拥完善交通路网，公路、高速、轻轨、机场环绕周围，出行十分方便；周边众多国家级景区环伺，形成产业共振，宜游性强；项目还拥有多元化的商业配套、齐全的教育资源、充足的医疗配套，宜居性强。

业内人士认为，对于丁字湾区域而言，依托其自身的区位优势、绝无仅有的自然景色和文化底蕴，最鲜明的特色便是发展文旅产业。恒大丁字湾世纪文化城的建成，正是顺应了丁字湾发展的大势，俨然已成为胶东一体化进程中的'璀璨明珠'。