如今买一套房要耗尽普通家庭全家人的“六个钱包”，未来房子能不能保值和升值就至关重要，那么未来5年，值得投资买房的城市，应具备哪些条件呢？建议重点看这6个方面：

1、城市GDP

GDP即国内生产总值，是衡量城市在一定时期内生产活动的最终成果，GDP高，说明城市经济发展迅速，目前全国共17个城市的GDP破万亿，说明这些城市经济状态好，人民收入上涨，房价自然会跟着涨，房子在这样城市也会具备升值力。

2、结婚率和生育率高

恒大首席经济学家任泽平曾说过，房地产发展长期看人口，而人口增加与城市的结婚率和生育率息息相关，结婚的人越多，新生儿增长数量越多，而多数人买房主要就是为了结婚和抚养下一代，只要城市的这两项要求能满足，起码在人口数量上涨方面，有很高的保障了。

3、大型企业入住率

能提供高薪岗位的企业越多，就能够吸引更多人才的涌入，因为这些城市具有更高的发展空间，而高薪人员较多，能买得起房的人也会更多，毕竟现在房价处于高位横盘状态，仅仅是人口多还是不够的，需要更多人具备买房的能力才行。

4、城市资源配套水平

为什么很多人都愿意到大城市发展，除了工作之外，就是为了满足生活各项需求，尤其是教育、医疗等的刚需，不少家庭为了能够让孩子赢在起跑线，都会带着子女到大城市求学，以享受更好的教育资源。所以，如果说城市里有很多全国排名前列的学校，那么每年愿意来这里置业的家庭也会越来越多。

5、政策福利好

老百姓是跟着国家政策走的，政策福利待遇好，老百姓自然能享受到更好的生活，比如今年养老金上调方面，上调幅度高的城市大多人口充沛，经济发展好，就是因为政府做到了好的规划，引导，才能让城市建设发展的越来越好。

6、大型房企多

大房企资金背景雄厚，他们建造的楼盘很少会有质量或者烂尾的问题，尤其是现如今多数人还是在购买期房，一旦房企资金链出现断裂的情况，楼盘就有烂尾风险，购房者就要血本无归。参考今年的市场环境，大多数倒闭房企的都是小房企，而大房企仍旧销售火热，另外，买到这类房的家庭，未来想转手时，房子有大房企的口碑在，愿意接手的人会多一些。