刚过去的8月份，市场监测数据显示，全国新房平均价格环比上涨0.5%、同比上涨3.34%，二手房环比上涨0.18%，同比上涨2%。

今年的'金九银十'已经到了，看到市面上物美价优的房子，有的人已经果断下手，也有的人还在观望：现在到底该不该买房？今年最后4月如何买房？

政策收紧，房企降价促销成趋势

不久前，住建部和央行在北京和多家重点房企谈话，提出了'三道红线'：剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不得小于1。根据房企的踩线情况，还划分了'红、橙、黄、绿'四档，实施差异化债务规模管理。

经济学家、财经评论员郭施亮认为，融资规则收紧对房企现金流以及负债率存在较大考验，房企急需在'金九银十'通过打折促销加快现金回收，逐渐降低净负债率等财务指标，来提升房企自身的风控能力。

目前，恒大已经打响了'价格战'的第一枪。9月7日，恒大宣布全国楼盘全线7折，这一优惠力度史无前例。'恒大降价也代表了房地产行业一种姿态和趋势。'易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，部分房企跟进的可能性比较大。可以预测，未来一段时间将会有更多房企下场，加入价格战的'贴身肉搏'之中。

最后4个月是否值得'上车'

那么，在今年接下来的4个月，尤其'金九银十'期间，究竟该'买房上车'还是'忍住不动'？

就此，业内专家表示：'如果买房是自住，随时可以买，尤其是当前楼市较为平稳，房地产开发投资增速收窄，开发商通过各种手段频频打折促销，刚需族购房时机已经成熟了，看到合适的房源，就可以入手购房，这个时候就比较容易买到性价比高的好房子。'

以恒大7折'割肉'式卖房为例，超低折扣就吸引了很多刚需购房者下单，导致恒大在全国多个项目出现'抢购潮'。如长沙恒大珺悦府，1000多套房源立即售罄。在高房价的一线城市深圳，恒大时尚慧谷也在短短3天内被抢购一空。

事实证明，刚需族在政策和市场利好的情况下，确实要及时抓住红利。