1月份，恒大再次宣布对楼盘降价处理，打出了“7.8折”的力度，这一举动也拉开了2021年的房价“下跌潮”。此次的打折销售，并没有引来大家的好奇，毕竟早在2020年恒大等房企就已经这么做了，不过给出的优惠力度小于购房者预期，因此消费者并不感冒。

目前的地产市场正在上演“空城计”，空置房多了起来，反而买房的人却不多，就算你不承认，“降价潮”已经来了。

前不久一个新闻引来人们的关注，这个网友2016年在燕郊买了一套房，本想着能够升值，几年后高价卖出去大赚一笔，可如今没等来升值，反而房价大跌50%，想将房子“免费送”出去都没人要。

2016年燕郊房价正在上涨黄金期，最高价高达4万元/㎡，此网友花了420万元买了这套房。然而随着当地政府出台调控，对非当地户籍买房限售，结果楼市行情腰斩50%，420万元的房价跌到了210万元，业主很是无奈，首付都“赔光”了。

这个网友无奈提出将房子“送人”，但需要将剩下的房贷偿还，此套房还有70万房贷没还， 如果直接白送给人，也就是70万元就能买上这套房。

看似“白送人”，却有2个问题很尖锐。

1、房价就那样

如今燕郊的房价已跌到了5年来最低，均价在1.5-2.5万元，就算业主白送一套房，还是要还上70万贷款。算下来，其实也就是买了套二手房，购房者并没有赚上多少钱。

2、投资不划算

燕郊的优势是距离北京比较近，其房价更便宜一些。不过当地的常住人口不多，工作岗位不多，GDP不是太高，买房多是外地人。如果买来自己居住，其实还是划算的，投资的话尽量别买，不然卖不出去。

燕郊如今已近似于一个“空城”，很多人只是买来投资的，自住的少之又少。随着限售政策的出台，外地人买不了，本地人不愿买，房子只好被迫空置，最终沦为“空城”。

很多刚需表示，前几年房价太高，忍住了没买，如今来看确实是一件好事。

从目前的政策来看，房价是很难再涨的，随着“房住不炒”的政策严厉执行，再加上“限贷令”的出台，今后楼市利空因素增加，没有了高位接盘者，房价将难以继续维持！